1992〜2002年築, 専有面積42.74㎡〜62.74㎡の平均販売価格
兵庫県
43.1万円/㎡
前年比+0.8%
神戸市兵庫区
50.2万円/㎡
前年比+7.1%
ローレル大開
兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
/ 新開地駅 徒歩4分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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7階 / 52.74㎡の場合
相場
1,703万円
32.3万円/㎡
942
1,450
1,957
2,465
AI査定結果
推定相場価格
1,703万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,450万円〜1,957万円
27.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ローレル大開
1,380万円（26.2万円/㎡）/ 7階 / 52.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 1,380万円 | 26.2万円 | 7階 | 52.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/16 | 1,680万円 | 31.9万円 | 7階 | 52.74㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/27 | 2,230万円 | 42.3万円 | 5階 | 52.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 2,280万円 | 43.2万円 | 5階 | 52.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/01 | 2,380万円 | 45.1万円 | 5階 | 52.74㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は33.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/06 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ローレル水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 1,780万円 | 32.7万円 | 54.44㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルイシャトレ兵庫駅前 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.7㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/01 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.71㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワコーレグラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.19㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/07 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | アーバンビレッジコウベウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅4分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/19 | グラン・パレ神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅7分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/16 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/25 | グランパレ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/09 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,199万円 | 38.6万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/21 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 1,850万円 | 31.0万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2022/09/19 | エクセレント神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅4分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2022/06/07 | プリンスコート兵庫 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅7分 | 1,770万円 | 30.9万円 | 57.21㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/16 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,050万円 | 34.0万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/01/07 | ソラージュ神戸1 神戸市兵庫区神明町 | 兵庫駅7分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/09 | ソラージュ神戸I 神戸市兵庫区神明町 | 中央市場前駅5分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/18 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.18㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/07 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,000万円 | 34.2万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/27 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 1,990万円 | 36.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/30 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2023/04/23 | ワコーレプラザ兵庫 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/30 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 1,700万円 | 26.5万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/12 | ときわ熊野ハイツ 神戸市兵庫区熊野町二丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,200万円 | 21.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/18 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/22 | ヴィンテージコート和田岬 神戸市兵庫区和田宮通三丁目 | 和田岬駅1分 | 1,340万円 | 24.2万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/21 | フォレストピア御崎公園 神戸市兵庫区御崎町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2022/08/28 | ウイングシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,100万円 | 34.6万円 | 60.71㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/01 | エクセルシティ御崎公園 神戸市兵庫区金平町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,400万円 | 36.7万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%上昇、神戸市兵庫区では7.1%上昇しています。